Aste del Tribunale di Cagliari

Cagliari copre la parte più popolosa della Sardegna ed è il tribunale con più lotti dell’isola. La composizione mette insieme residenziale urbano, terreni e una quota di immobili turistici che non si trova altrove con la stessa frequenza.

La particolarità del mercato è la barriera logistica: per i beni mobili il trasporto verso il continente scoraggia i compratori esterni, e la concorrenza in gara resta locale. Per chi opera in Sardegna è un vantaggio strutturale; per chi compra dal continente è un costo da mettere nel conto prima di offrire.

Sui terreni vale più che altrove la regola della destinazione urbanistica: in aree a vocazione turistica la differenza di valore fra due particelle vicine può essere enorme.

I beni si trovano soprattutto nelle province di Sud Sardegna, Cagliari, Sassari: è il perimetro reale in cui conviene impostare la ricerca, perché la competenza territoriale del tribunale non coincide sempre con i confini amministrativi che si hanno in mente.

Il prezzo base mediano dei lotti è 35.200 €, con estremi che vanno da 50 € a 13.757.081 €: una forbice ampia, tipica di un elenco in cui convivono lotti minuti e attrezzature complete.

Le nuove pubblicazioni degli ultimi trenta giorni sono oltre 50: è il flusso su cui va tarata la frequenza degli avvisi, perché un riepilogo giornaliero su questo tribunale resta leggibile.