Aste giudiziarie di box e posti auto
Box e posti auto sono i lotti immobiliari con l’importo più basso e il numero più alto dopo abitazioni e commerciali: entrano in asta come pertinenze di appartamenti pignorati o come lotti autonomi. Per chi investe in centro città sono l’ingresso più economico al mercato delle vendite giudiziarie, ma è anche il segmento dove il rendimento dipende interamente dalla via.
I numeri di questa categoria
- Torino128 lotti
- Roma127 lotti
- Macerata88 lotti
- Milano66 lotti
- Brescia57 lotti
- Salerno55 lotti
- Tribunale di TORINO99 lotti
- Tribunale di MACERATA77 lotti
- Tribunale di ROMA72 lotti
- Tribunale di MILANO60 lotti
- Tribunale di BRESCIA57 lotti
- Tribunale di PAVIA48 lotti
Rilevazione del 03/09/2026 sul PVP — Portale Vendite Pubbliche (Ministero della Giustizia), su un campione di 12000 lotti pubblicati fra il 03/07/2026 e il 03/09/2026. Campione delle pubblicazioni piu' recenti scaricate dall'API del Portale Vendite Pubbliche il 3 settembre 2026: 12.000 lotti mobiliari (106 giorni coperti) e 12.000 immobiliari (62 giorni), deduplicati per identificativo di lotto e classificati in casa con pacchetti di parole chiave. La ricerca libera del portale ha pertinenza misurata fra l'8% e il 18% su alcuni termini, quindi i totali dichiarati dall'API — che comprendono lo storico — non sono utilizzabili. "In calendario" sono i lotti la cui data di vendita e' ancora futura; "ultimi 30 giorni" e' il flusso di nuove pubblicazioni. Tutti i numeri mostrati sul sito sono arrotondati verso il basso. I numeri in pagina sono arrotondati verso il basso.
Che cosa si trova in questa categoria
- Box singoli in condominio, il lotto tipico
- Posti auto scoperti e coperti, spesso in lotti multipli
- Autorimesse di dimensioni maggiori, ex attività
- Pertinenze vendute separatamente dall’abitazione principale
Chi compra
- Investitori che cercano rendite piccole ma stabili in area urbana
- Residenti della zona che comprano il box del proprio palazzo
- Operatori che aggregano più posti auto in un’unica gestione
Cosa verificare prima di offrire
Come si muove il mercato
Sono centinaia i lotti pubblicati ogni mese, con basi mediane nell’ordine delle decine di migliaia di euro e una coda molto lunga verso il basso. Proprio perché gli importi sono piccoli, la concorrenza in asta è meno organizzata: è uno dei pochi segmenti immobiliari dove essere avvisati per primi conta davvero.
Quanto costa
Prezzi pubblici, nessun costo di attivazione. Paghi il filtro e il tempo che risparmi, non l’accesso al dato: gli avvisi sono pubblici per legge, trovarli tutti no.
- 3 categorie a scelta
- Riepilogo giornaliero via e-mail
- 1 destinatario
- Tutte le fonti monitorate
- Tutte le categorie del tuo settore
- Avviso immediato sul lotto nuovo
- 3 destinatari
- Storico prezzi e ribassi
- Perimetro definito con te
- Documentazione dei lotti
- Report mensile sul mercato
- Categorie fuori pack incluse
Abbonamento annuale = 10 mensilità. Nessun costo di setup. Il servizio si appoggia a fonti pubbliche di terzi: lavoriamo in best-effort, senza garanzia di completezza e senza alcuna garanzia sugli esiti d’asta.
Domande frequenti
Un box all’asta si può affittare a chiunque?
Solo se non è pertinenza vincolata di un’unità abitativa. Il vincolo si legge nella perizia e nell’atto di provenienza, ed è la prima cosa da verificare se lo scopo è metterlo a reddito.
Quanto costa un box all’asta giudiziaria?
La base d’asta mediana della categoria è nell’ordine delle decine di migliaia di euro, ma la dispersione è enorme fra grandi città e centri minori. Come sempre, la base scende a ogni tornata andata deserta.
Conviene comprare posti auto in blocco?
Può convenire a chi li gestisce in modo organizzato: il prezzo per posto scende, ma servono domanda locale reale e un minimo di gestione, altrimenti si moltiplicano le spese condominiali senza moltiplicare gli incassi.