Aste giudiziarie di terreni

I terreni sono la categoria immobiliare con le basi d’asta più accessibili e i lotti più numerosi dopo il residenziale. Sono anche quelli in cui la descrizione dice meno: due particelle confinanti possono valere dieci volte l’una dell’altra a seconda della destinazione urbanistica, dell’accesso e della presenza di vincoli. Il lavoro sta tutto nella lettura della perizia.

I numeri di questa categoria

Rilevazione del 03/09/2026 sul PVP — Portale Vendite Pubbliche (Ministero della Giustizia), su un campione di 12000 lotti pubblicati fra il 03/07/2026 e il 03/09/2026. Campione delle pubblicazioni piu' recenti scaricate dall'API del Portale Vendite Pubbliche il 3 settembre 2026: 12.000 lotti mobiliari (106 giorni coperti) e 12.000 immobiliari (62 giorni), deduplicati per identificativo di lotto e classificati in casa con pacchetti di parole chiave. La ricerca libera del portale ha pertinenza misurata fra l'8% e il 18% su alcuni termini, quindi i totali dichiarati dall'API — che comprendono lo storico — non sono utilizzabili. "In calendario" sono i lotti la cui data di vendita e' ancora futura; "ultimi 30 giorni" e' il flusso di nuove pubblicazioni. Tutti i numeri mostrati sul sito sono arrotondati verso il basso. I numeri in pagina sono arrotondati verso il basso.

Che cosa si trova in questa categoria

• ·Terreni agricoli, la quota maggiore dei lotti
• ·Terreni edificabili, dove il valore dipende interamente dall’indice di edificabilità
• ·Boschi e incolti, con basi molto basse
• ·Quote indivise di particelle, che si comprano solo sapendo cosa comportano
• ·Terreni con fabbricati rurali o annessi

Chi compra

• ·Aziende agricole che accorpano terreni confinanti
• ·Privati e investitori sul lungo periodo
• ·Operatori delle rinnovabili, per superfici con determinate caratteristiche

Cosa verificare prima di offrire

Come si muove il mercato

I lotti si concentrano nelle province agricole del Centro e del Nord, con basi mediane nell’ordine di poche decine di migliaia di euro e code molto lunghe verso il basso. È il segmento in cui il filtro per area conta più che in ogni altro: un terreno interessa solo chi è già lì.

Quanto costa

Prezzi pubblici, nessun costo di attivazione. Paghi il filtro e il tempo che risparmi, non l’accesso al dato: gli avvisi sono pubblici per legge, trovarli tutti no.

Abbonamento annuale = 10 mensilità. Nessun costo di setup. Il servizio si appoggia a fonti pubbliche di terzi: lavoriamo in best-effort, senza garanzia di completezza e senza alcuna garanzia sugli esiti d’asta.

Domande frequenti