Aste giudiziarie di capannoni e opifici
Il capannone è il lotto immobiliare con il prezzo base mediano più alto e il bacino di compratori più stretto: lo comprano imprese che hanno bisogno di quello spazio, in quella zona, con quella altezza sotto trave. È esattamente la combinazione che porta molte prime vendite ad andare deserte, e i ribassi successivi a essere sostanziosi.
I numeri di questa categoria
- Perugia30 lotti
- Macerata27 lotti
- Cosenza27 lotti
- Fermo26 lotti
- Roma25 lotti
- Brescia23 lotti
- Tribunale di FERMO34 lotti
- Tribunale di CAGLIARI23 lotti
- Tribunale di BRESCIA23 lotti
- Tribunale di MACERATA21 lotti
- Tribunale di TARANTO21 lotti
- Tribunale di PERUGIA20 lotti
Rilevazione del 03/09/2026 sul PVP — Portale Vendite Pubbliche (Ministero della Giustizia), su un campione di 12000 lotti pubblicati fra il 03/07/2026 e il 03/09/2026. Campione delle pubblicazioni piu' recenti scaricate dall'API del Portale Vendite Pubbliche il 3 settembre 2026: 12.000 lotti mobiliari (106 giorni coperti) e 12.000 immobiliari (62 giorni), deduplicati per identificativo di lotto e classificati in casa con pacchetti di parole chiave. La ricerca libera del portale ha pertinenza misurata fra l'8% e il 18% su alcuni termini, quindi i totali dichiarati dall'API — che comprendono lo storico — non sono utilizzabili. "In calendario" sono i lotti la cui data di vendita e' ancora futura; "ultimi 30 giorni" e' il flusso di nuove pubblicazioni. Tutti i numeri mostrati sul sito sono arrotondati verso il basso. I numeri in pagina sono arrotondati verso il basso.
Che cosa si trova in questa categoria
- Capannoni produttivi con uffici annessi, la tipologia più frequente
- Opifici e laboratori artigiani di piccola metratura
- Immobili industriali con impianti e attrezzature in lotti separati
- Complessi con area di pertinenza e piazzale
Chi compra
- Imprese che comprano la sede invece di continuare in affitto
- Investitori che rimettono a reddito con contratti di locazione
- Operatori logistici che cercano superfici in zone servite
Cosa verificare prima di offrire
Come si muove il mercato
I lotti si concentrano nelle province a vocazione manifatturiera, dove le procedure sono più numerose. Il numero in calendario resta stabile e i tempi di vendita sono lunghi: è il segmento in cui monitorare i ribassi ha il ritorno più alto in valore assoluto, perché un quarto di ribasso su un capannone è una cifra importante.
Quanto costa
Prezzi pubblici, nessun costo di attivazione. Paghi il filtro e il tempo che risparmi, non l’accesso al dato: gli avvisi sono pubblici per legge, trovarli tutti no.
- 3 categorie a scelta
- Riepilogo giornaliero via e-mail
- 1 destinatario
- Tutte le fonti monitorate
- Tutte le categorie del tuo settore
- Avviso immediato sul lotto nuovo
- 3 destinatari
- Storico prezzi e ribassi
- Perimetro definito con te
- Documentazione dei lotti
- Report mensile sul mercato
- Categorie fuori pack incluse
Abbonamento annuale = 10 mensilità. Nessun costo di setup. Il servizio si appoggia a fonti pubbliche di terzi: lavoriamo in best-effort, senza garanzia di completezza e senza alcuna garanzia sugli esiti d’asta.
Domande frequenti
Conviene comprare un capannone all’asta?
Conviene quando quel capannone serve davvero a quell’impresa: la convenienza nasce dalla scarsa concorrenza, non da uno sconto medio. Prima di offrire vanno stimati adeguamento impianti, agibilità e destinazione urbanistica, che su questo tipo di immobile sono i costi che decidono.
Si possono comprare capannone e macchinari insieme?
Sì, quando la procedura li mette in vendita nella stessa fase, di solito in lotti separati. Aggiudicarsi entrambi significa rilevare uno stabilimento funzionante, ed è la ragione per cui conviene monitorare tutta la procedura e non un singolo lotto.
Quanto tempo passa dall’aggiudicazione alla consegna?
Dipende dal decreto di trasferimento e dallo stato dell’immobile: se è libero i tempi sono quelli della procedura, se è occupato o ancora in uso possono allungarsi. L’avviso di vendita e la perizia lo dicono.